Xây dựng hệ thống thuế tài sản đánh vào bất động sản tại Việt Nam

Abstract

Bài nghiên cứu thảo luận về các đặc điểm và các vấn đề liên quan đến hệ thống thuế tài sản ở ở một số quốc gia phát triển vào năm 2020. Mục đích của báo cáo là cung cấp cơ sở cho các khuyến nghị liên quan đến hệ thống thuế tài sản của Việt Nam. Trọng tâm là thuế định kỳ đối với với bất động sản, cụ thể là đất đai, tòa nhà và tài sản khác. Trong giới hạn của các nguồn thông tin sẵn có, bài nghiên cứu cố gắng xem xét các hệ thống thuế tài sản một cách có hệ thống. Đó là cách thiết lập quyền đánh thuế tài sản và các thể chế liên quan, các đặc điểm của hệ thống thuế tài sản và nỗ lực cải thiện hệ thống thu thuế tài sản, để thông qua đó có thể điều tiết và hạn chế hiện tượng giá đất tăng “nóng” cũng như ngăn chặn nguy cơ vỡ “bong bóng” bất động sản ở Việt Nam hiện nay. Những năm gần đây, tiếp thu những tiến bộ của những hệ thống luật trên thế giới đồng thời nhằm đáp ứng các yêu cầu của công cuộc hội nhập quốc tế, Bộ Tài chính đã công bố Dự thảo về xây dựng dự án Luật Thuế tài sản của Việt Nam. Tuy nhiên, để sắc thuế này có thể được áp dụng và thể hiện đúng bản chất, đồng thời bảo đảm tính công bằng trong quá trình vận hành, các nhà làm luật cần tham khảo các nghiên cứu, đánh giá, kinh nghiệm thực tiễn của bạn bè quốc tế. Trong phạm vi bài nghiên cứu, nhóm tác giả hướng đến chia sẻ thực tiễn áp dụng hệ thống thuế tài sản tại một số quốc gia trên thế giới, điển hình như Hoa Kỳ, theo đó thảo luận đưa ra những kiến nghị nhằm phục vụ cho công cuộc xây dựng hệ thống thuế tài sản của Việt Nam. Báo cáo không cố gắng bao gồm đầy đủ cụ thể các loại thuế khác dựa trên giá trị tài sản, chẳng hạn như thuế chuyển nhượng quyền sở hữu, thuế quà tặng và thừa kế hay thuế đánh vào thu nhập từ sử dụng bất động sản của chủ sở hữu. Báo cáo dựa trên nhiều nguồn khác nhau, bao gồm cả học vấn cá nhân của nhóm tác giả.