Các yếu tố tác động đến kiệt quệ tài chính của các công ty bất động sản tại Việt Nam

Abstract

Luận văn này nhằm mục đích tìm ra các yếu tố tác động đến khả năng kiệt quệ tài chính của doanh nghiệp bất động sản. Luận văn đã kết hợp các yếu tố nội tại của doanh nghiệp với các yếu tố vĩ mô và cú sốc kinh tế như Covid-19, nhằm tìm ra tác động đối của các yếu tố này đến kiệt quệ tài chính của doanh nghiệp giúp các doanh nghiệp bất động sản có hành động đúng đắn, từ đó giảm khả năng kiệt quệ tài chính xảy ra đối với doanh nghiệp. Luận văn đã sử dụng phần mềm stata 17 để chạy mô hình hồi quy Logistic, dựa trên 1 biến phụ thuộc và 11 biến độc lập của 52 doanh nghiệp bất động sản từ năm 2018 đến năm 2023 theo quý. Nghiên cứu đã chỉ ra rằng ngoài các yếu tố khác, thì có 3 yếu tố tác động chính đến khả năng kiệt quệ tài chính mà nhà quản trị cần quan tâm là lợi nhuận trước thuế và lãi vay trên tổng tài sản, đòn bẩy và lãi suất cho vay của các ngân hàng. Quy mô doanh nghiệp, tốc độc tăng trưởng doanh thu hay Covid-19 không có tác động đến kiệt quệ tài chính của doanh nghiệp. Như vậy, việc nhận ra các yếu tố tác động đến kiệt quệ tài chính của các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết tại thị trường Việt Nam, giúp đánh giá tốt hơn về sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp đồng thời giúp Nhà Nước đưa ra các chính sách hỗ trợ như giảm lãi suất, cơ cấu nợ cũng như hỗ trợ pháp lý cho các doanh nghiệp bất động sản là khá tốt trong ngắn hạn.