Quyền sở hữu tầng hầm để xe chung cư theo pháp luật Việt Nam, thực tiễn và kiến nghị

Abstract

Xuất phát từ thực tế các tranh chấp về quyền sở hữu tầng hầm (QSHTH ) để xe đã tồn tại từ lâu tại nhiều chung cư nhưng các nguyên nhân dẫn đến các tranh chấp thì chưa được khắc phục triệt để, nhất là sự bất cập trong quy định pháp luật mặc dù liên tục được sửa đổi, bổ sung. Đề án tập trung làm rõ các vấn đề lý luận về QSHTH để xe của chung cư, phân tích các quy định pháp luật hiện hành về QSHTH để xe chung cư, chỉ ra những nội dung quy định còn hạn chế và thực tiễn thực hiện các quy định này tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Qua đó, Đề án đưa ra những kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật và cơ chế tổ chức thực hiện pháp luật về QSHTH để xe chung cư nhằm đem lại hiệu quả áp dụng trong thực tế đời sống của cộng đồng cư dân tại các chung cư. Để giải quyết được nhiệm vụ nghiên cứu, Đề án sử dụng các phương pháp nghiên cứu như: Phương pháp hệ thống hóa lý thuyết, hệ thống hóa quy định pháp luật; phương pháp nghiên cứu tình huống, phương pháp đánh giá tác động pháp luật và phương pháp phân tích tổng hợp.