Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thực tiễn thi hành tại tỉnh Bình Dương

Abstract

Nhà ở hình thành trong tương lai là loại hình nhà ở ngày càng phổ biến tại Việt Nam và hoạt động mua bán đối với loại nhà ở này cũng diễn ra rất sôi động góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, khung pháp lý điều chỉnh về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đang bộc lộ những bất cập dẫn đến tình trạng tranh chấp ngày càng tăng. Vì vậy, để khắc phục những bất cập đang diễn ra thì việc hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là cần thiết. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là phân tích quy định của pháp luật, nêu lên thực trạng và thực tiễn thực hiện pháp luật, qua đó đề xuất các kiến nghị góp phần khắc phục các bất cập và hoàn thiện quy định của pháp luật về hợp đ ồ ng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong quá trình nghiên cứu tác giả đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu như: phương pháp hệ thống hóa, phân tích luật viết, tổng hợp, so sánh, đối chiếu; phương pháp nghiên cứu điển hình để giải quyết các vấn đề thuộc phạm vi nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu làm sáng tỏ các vấn đề lý luận và làm rõ nguyên nhân các vướng mắc của pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai từ đó đưa ra các kiến nghị để khắc phục. Đề tài nghiên cứu còn là nguồn tư liệu tham khảo cho sinh viên và những người nghiên cứu khác muốn tìm hiểu pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và những thực tiễn của quá trình thực thi pháp luật tại tỉnh Bình Dương.