Những vấn đề pháp lý điều chỉnh hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trong bối cảnh ứng dụng công nghệ Blockchain và hợp đồng thông minh

Abstract

Blockchain và hợp đồng thông minh là các cụm từ khá quen thuộc trong những năm gần đầy. Công nghệ này đã vượt qua giai đoạn sơ khai và đang cách mạng hoá nhiều lĩnh vực hàng đầu hiện nay, trong đó phải kể đến hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Hoạt động dựa trên hệ thống máy tính phi tập trung và mạng lưới ngang hàng, Blockchain và hợp đồng thông minh trong các giao dịch bất động sàn qua sàn đã đem lại những lợi thế thế so với hình thức truyền thống về khả năng bảo mật dữ liệu, minh bạch thông tin, tiết kiệm thời gian, chi phí và hiệu suất xử lý giao dịch. Tuy nhiên, công nghệ này vẫn tồn tại những rủi ro nhất định về mức độ an toàn thông tin, hoạt động phi pháp, đặc biệt là chưa có khung pháp lý điều chỉnh các giao dịch bất động sản thông qua ứng dụng Blockchain và hợp đồng thông minh, dẫn đến việc không thể bảo vệ được quyền lợi cho các nhà đầu tư khi xảy ra tranh chấp. Vì vậy, để bắt kịp sự tiến bộ của công nghệ và kiểm soát tốt thị trường bất động sản, cần tìm hiểu thực trạng thi hành pháp luật về hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trên nền tảng Blockchain và hợp đồng thông minh, đồng thời nghiên cứu đối chiếu với pháp luật các quốc gia khác để chọn lọc và đề xuất một số giải pháp nhằm xây dựng, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến vấn đề này tại Việt Nam. Từ đó, góp phần minh bạch môi trường bất động sản, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và hội nhập với xu hướng phát triển mới của thế giới.