Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

Abstract

Với tình hình giao dịch về nhà ở HTTTL đang diễn ra sôi nỗi, thì bên mua, thuê mua được xem như là bên yếu thế khi thực hiện giao dịch về bán, cho thuê, do đó, việc nghiên cứu và tìm hiểu chế định bảo lãnh nhằm bảo vệ tối ưu quyền lợi của bên mua, thuê mua là một việc hết sức cần thiết. Đề tài mà tác giả đang nghiên cứu có mục đích nhằm hệ thống các vấn đề lý luận chung và thực trạng áp dụng pháp luật bảo lãnh trong bán, thuê mua nhà ở HTTTL. Từ đó, tác giả phát hiện những vướng mắc, bất cập của việc áp dụng quy định này trên thực tế và đưa ra một số kiến nghị để hoàn thiện pháp luật. Trong phạm vi luận văn, nhằm giải quyết được mục tiêu nghiên cứu đã đề ra, tác giả đã đồng thời sử dụng đa dạng nhiều phương pháp nghiên cứu như: Phương pháp nghiên cứu lý thuyết luật học, so sánh, chứng minh để có thể làm sáng tỏ những nội dung về các quy định pháp luật bảo lãnh trong bán, thuê mua nhà ở HTTTL; một số thực trạng khi áp dụng quy định thông qua các tình huống phát sinh trên thực tế và các giải pháp phù hợp với tình hình thực tiễn của Việt Nam hiện nay. Trong bối cảnh có sự thiếu cân xứng về quyền lợi của các chủ thể khi tham gia giao dịch bán, thuê mua nhà ở HTTTL nói chung, thì việc tìm hiểu và nắm rõ các quy định về bảo lãnh trong bán, thuê mua nhà ở HTTTL là việc hết sức quan trọng đối với bên mua, thuê mua. Đồng thời, việc nghiên cứu đề tài này cũng được xem như một nguồn tài liệu hữu ích dành cho những cá nhân, tổ chức muốn đề xuất việc sửa đổi đối với quy định này trong tương lai.