Các nhân tố tác động đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp – Nghiên cứu thực nghiệm tại các công ty niêm yết thuộc nhóm ngành bất động sản Việt Nam

Abstract

Mục tiêu nghiên cứu là xác định các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nghiên cứu trên mẫu là các công ty niêm yết thuộc nhóm ngành bất động sản tại Việt Nam. Từ đó, đo lường độ tác động của các nhân tố này. Dựa trên cơ sở lý thuyết và mô hình nghiên cứu được xây dựng từ các nghiên cứu trên thế giới, tác giả thu thập dữ liệu trong 6 năm từ 79 công ty bất động sản niêm yết trên sàn HOSE và sàn HNX từ năm 2015 đến năm 2020. Nghiên cứu đo lường hiệu quả hoạt động thông qua biến ROA, biến độc lập là quy mô, vòng quay tài sản, khả năng thanh toán hiện hành, lợi nhuận biên, tốc độ tăng trưởng và đầu tư tài sản cố định. Phân tích đánh giá hồi quy phần mềm Stata 13. Kết quả chỉ ra rằng nhân tố vòng quay tài sản có ảnh hưởng đến ROA mạnh nhất.